中金普洛斯REIT（508056.SH）1月21日发布2025年第四季度报告。报告期内，该REIT实现总收入约1.05亿元；实现可供分配金额约8664.92万元。
2025年四季度，中金普洛斯REIT实现项目租金及物业管理服务费收入约1.04亿元，剔除公允价值变动影响后的EBITDA（息税折旧摊销前利润）利润率达64.79%。
截至报告期末，中金普洛斯REIT项目整体出租率约90%，同比提升3.17个百分点，其中7个仓储物流园实现超92%的出租率。全年来看，中金普洛斯REIT 2025年四个季度平均整体期末出租率同比增长4.62个百分点。
据中金普洛斯REIT报告期内最新的两次分红公告，累计分配金额约1.68亿元，采用现金分红的方式，免收分红手续费。中金普洛斯REIT2025年内公告的累计分配金额达约3.42亿元。截至目前，中金普洛斯REIT上市以来已完成14次分红，累计分配金额约13.72亿元，约占历年年度可供分配金额的100%。
2025年，中国公募REITs市场实现从“提质扩容”到“常态化发行”的关键转变，总市值突破2000亿元。中金普洛斯REIT作为国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一，同时也是上交所首只仓储物流类REIT，持有10处仓储物流园，建筑面积近116万平方米，覆盖全国五大经济圈的7大物流枢纽，服务70多家新经济企业客户。
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